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L’assurance habitation colocation est-elle obligatoire ?
Il est légitime de se demander si l’assurance habitation est obligatoire pour une colocation.
La réponse est oui : comme tous les locataires, les colocataires doivent être couverts par une assurance habitation. Ce principe résulte d’une loi de 1989 : la couverture doit au moins intégrer une garantie « risques locatifs ». Les colocataires doivent aussi couvrir leur Responsabilité Civile.
Les risques locatifs sont ceux d’incendie, d’explosion et de dégât des eaux. Il faudra donc souscrire à un contrat couvrant ces risques, et fournir au propriétaire une attestation de couverture :
o À la signature du bail,
o Tous les ans ensuite.
Les colocataires qui ne fourniraient pas ce document s’exposent à une rupture du bail par le propriétaire. Ce dernier pourra aussi souscrire à une assurance MRH pour le compte de la colocation et répercuter son coût sur le montant du loyer.
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